名古屋市の一戸建てを売却する際の地域別相場と注意点
一度は住むことを決めた名古屋市の一戸建て住宅でも、時には会社の都合などで転居を余儀なくされることがあります。
大切にしてきた家を高く売却したいとお考えであれば、売却価格の相場や適切なタイミング、注意すべき点などをしっかり把握しておくことが重要です。
名古屋市の一戸建て売却価格の相場をチェック まずは、名古屋市内での一戸建て住宅の取引価格相場を把握しましょう。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円でしたが、2022年には39.91万円と上昇傾向にあります。
過去10年間を見ると、1平方メートルあたりの価格が約13万円程度上昇しており、愛知県全体と比較すると大きな差があります。
名古屋市は非常に需要が高いエリアであり、安定した売却価格が期待できると言えるでしょう。
区ごとの売却相場も要注意 名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格は異なります。
2022年のデータによると、中区が最も高額で、1平方メートルあたり85万円で取引されています。
中区は愛知県庁や名古屋市役所が立地し、交通アクセスも充実していることから需要が高まっているエリアです。
そのため、中区の売却価格が高騰しているのです。
逆に、港区は1平方メートルあたり20万円と最も価格が安いエリアであり、これも地域の特性や需要の違いが反映されています。
名古屋市最南端の区域について
名古屋市の最南端に位置する区域は、津波などの災害リスクがあることから、多くの人々が避けがちな地域です。
また、外国人の方々も多く住んでいるため、一部の人にとってはなじみが薄いエリアかもしれません。