名古屋市南区の特徴的な地域情報

名古屋市南区の特徴的な地域情報
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、その面積はおおよそ18.46平方キロメートルです。
これは、名古屋市を構成する16の区の中で7番目に大きい地域です。
南区は、古くからの風景を保ちつつも、現代的な住宅が集まるエリアとして知られています。
不動産市場では、土地（空き地や空き家含む）、中古住宅やマンション、農地（田畑）、工場跡地など、さまざまな物件が取引されています。
この記事では、南区にお住まいの方や不動産売却を検討中の方々に、南区の特徴、不動産契約の傾向、相場などの情報を提供いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際の参考にしてください。
名古屋市南区の特色
まず初めに、名古屋市南区の特色について見ていきましょう。
地域の特性を理解することで、不動産売却時に潜在的な購入者に対し魅力的なポイントを示すことができます。
自身の居住地域についてしっかりと理解し、スムーズな売却プロセスを進めるための準備を整えましょう。
南区の人口については、2023年10月1日時点で約131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて急増した人口は、名古屋市の都市化が進み、南区にも多くの人が移り住んだ結果です。
しかしその後、1990年代以降は人口減少が続き、高齢化や都市部への人口流出が影響しています。
南区の人口密度は、1平方キロメートルあたり約7,121人で、名古屋市の区としては6番目に人口密度が低い地域となっています。
高齢化率が29.7％で、市内で最も高い数字を示しており、今後も高齢化は進展する見込みです。
南区の歴史的特徴は、以下の3つに分けられます。
日本の歴史を振り返る
古くから海に面した地域であり、製塩業が活発だった中世末期から近世初頭。
江戸時代には、東海道が通り抜け、町の発展が著しかった。
さらに近代以降は、鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展してきた。
南区の大部分が海に隣接していた時代には、干潟である年魚市潟で製塩業が盛んであり、この地域で生産された「前浜塩」は多くの人々に親しまれていたのである。