名古屋市の不動産売却｜家を売るときに最初にするべき手続きや費用について丁寧に解説します
名古屋市で土地や建物を売却する際、不動産売却の手続きや費用が気になりますよね。
家を売ることは、人生でそうそうあるものではない重要なイベントです。
家を売却する際には、まず不動産会社に査定を依頼することが必要です。
不動産の価値を正確に把握するために、不動産会社が「売却可能な価格」を査定してくれます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
査定価格は、その物件の特徴や不動産市場の状況に基づいて算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
机上査定では、物件情報から大まかな売却価格を見積もります。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地の状態を確認してより具体的な見積もりを出してくれます。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」があります。
仲介は不動産会社を介して売買契約を行う方法であり、買取は不動産会社や投資家が直接物件を買い取る方法です。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、自分に合った方法を選ぶことが重要です。
不動産の売却方法：「仲介」のメリット
不動産を売却する際には、「仲介」という方法が最も一般的に選ばれます。
これは、不動産会社を介して買い手を見つける方法であり、売主は不動産会社に買い手を探してもらうことで、自らが広告や宣伝などで買い手を探す手間を省くことができます。
不動産会社はインターネット広告や店頭広告などを通じて買い手を見つけ、売主の希望価格を反映させた不動産売却をサポートしてくれます。
この方法は、売主にとって手間や時間を節約できるとともに、専門家が価格交渉や契約手続きを代行してくれるため、安心して不動産を売却することができるメリットがあります。