中古住宅を購入後にありがちなトラブルや失敗について細かくご説明します。
まず、住宅ローンの返済が困難になる可能性があります。
収入が安定していたからといっても、将来の収入や生活状況の変化により、支払いが厳しくなることがあります。
参考ページ：中古住宅購入の注意点 購入すべき物件と購入すべきでない物件の見分け方
また、リフォームに十分な予算を確保していないことが原因で、購入後に予算オーバーになることもあります。
中古住宅ではリフォームが必要な場合が多く、その費用を見積もっておくことを忘れないようにしましょう。
さらに、建物の改築が制限されているケースもあります。
建物の規模や周辺環境によっては、自由な改築ができない場合がありますので、事前に確認が必要です。
他にも、季節によって住宅内の湿気が強くなったり、配管の劣化によって急な修繕が必要になったり、管理が不十分でトラブルが起こったりする可能性があります。
物件を探す際の重要なポイントは、物件価格だけでなく総合的な費用をシミュレーションすることです。
物件価格だけに注目してしまうと、予算オーバーになる恐れがあります。
しかし、物件が確定する前に正確な計算は難しいため、おおまかな計算を行うことは可能です。
物件探しを始める前に、自分の必須条件と希望条件を整理しておくことが大切です。
何が必要で何が希望なのかを明確にすれば、物件選びがスムーズに進められます。
中古住宅の地盤情報を確認する方法としては、住宅地盤情報提供システムの「ジオダス」と国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」を利用することがおすすめです。