名古屋市は、日本でも有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大都市です。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
今回の記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却相場についてです。
皆さんが最も気になるであろう売却価格の相場を確認しましょう。
新築マンションの平均価格は2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は間取りを除いた場合で2,820.9万円となっています。
これらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は異なります。
特に「中区」が最も坪単価が高く、「港区」が最も低いことが分かっています。
次に、マンションの売却価格に影響を与えるエリアと築年数について詳しく見ていきましょう。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いことを意味します。
したがって、売却を考える際には自身の物件が所在するエリアでの価格動向を確認することが非常に重要です。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物の価値は寿命が設定されており、たとえば木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年が一つの指標となります。
以上が名古屋市でのマンション売却についての基本的な情報となります。
お考え中の方はこの情報を参考にして、よりスムーズな取引を行えるように心掛けてください