不動産の所有者が変わるときに必要な手続き、それが「所有権移転登記」です。
これは、例えば不動産を売買する際や相続があった場合などに、新しい所有者を法的に認めるための重要な手続きです。
所有権移転登記をしないと、新しい所有者は法的に承認されず、不動産の所有権を主張することができません。
不動産取引でよくあるトラブルとして、同じ物件を複数の人に売りつけるなどの問題が挙げられます。
その際、登記が先行した方が正当な所有者として扱われるため、所有権移転登記を怠ると損をすることになります。
所有権移転登記は法律でルールが決まっており、複数の手続きを経て行われます。
手続きの前に必要なことや、手順を確認することが大切です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記には費用がかかります。
一般的に、不動産の売買の場合は買い手、贈与の場合は贈与者、相続の場合は相続人が費用を負担することが一般的です。
もし不動産に抵当権が設定されている場合には、抵当権を抹消するための費用もかかりますが、これは売り主や贈与者が負担します。
所有権移転登記については、慣れていない方にとっては難しいことも多いです。
そうした場合、法務局の場所や登記の意味など、疑問点が生じることがよくあります。
時間をかけて、手続きや費用などを確認し、スムーズに所有権の移転登記を進めることが大切です。