名古屋市にお住まいの方が土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する際には、まず最初に「家を売ることになりましたが、最初に何をするべきですか？」「どのような手続きや費用が必要ですか？」と考えることがあるでしょうね。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
家を売るというのは、多くの人にとって一生に一度の経験ですから、何から始めたらよいのか迷うこともあるでしょう。
日本では、通常、不動産会社を通じて買い手を探す「仲介」方法が一般的です。
この「仲介」の手法を中心に、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意すべき点などを詳しく説明していきます。
不動産を売却するために取るべき最初のステップとしては、まず不動産会社に査定を依頼することが必要です。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売却したい家の価値を知るためには、査定が重要になってきます。
査定価格は主に物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）と不動産市況（競合する物件の数や人気のあるエリアや物件のタイプなど）から算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は情報をもとに査定を行い、訪問査定は不動産会社の担当者が物件を実際に訪問して状態を確認し、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがあるので、検討して選択することが大切です。
「仲介」という不動産取引方法には、いくつかのメリットがあります。
家を売る際に利用されることが多い方法です。
まず、仲介では不動産会社が買主を探してくれるため、売主は自分で買主を探す手間や時間を省くことができます。
不動産会社は、インターネットや店頭など様々な手段を使って買主を募集し、売主の希望条件に合った買主を見つけてくれます。
また、仲介では不動産会社が専門知識を持っており、適切な価格設定や交渉を行ってくれます。
売主が希望する価格を実現しやすく、トラブルを避けることができます。
さらに、仲介は売主にとって安心感があります。
不動産会社が契約の手続きや書類作成などを代行してくれるため、売主は手間やストレスを最小限に抑えることができます。
そのため、自分の希望価格や条件を考慮しながら、専門家のサポートを受けながら不動産売却を進めることができるのが「仲介」の特徴です。