マンションの駐車場について詳しくお伝えいたします。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
まず、マンションにおける駐車場の台数の基準は、建築基準法上では義務付けられていません。
ただし、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率が定められています。
例えば、東京23区では、商業地域にあるマンションでは、1戸あたりの床面積が350平方メートルにつき1台の駐車場が設けられることが一般的です。
一方、大阪市では、商業地域にある70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場を40％以上設置する必要があります。
また、郊外では、マンションの戸数に対して100％以上あるいは110％の駐車場が設けられるケースが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではなく、駐車場の台数が不足していると、駐車場が満杯で利用できない状況が発生することもありますので、注意が必要です。
次に駐車場の種類についてです。
一般的な種類として、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車場で、屋根がないことが一般的です。
出し入れが容易な反面、汚れやすいというデメリットがあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースに自分で運転して進入します。
利用者が自ら操作できるため、スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械が自動的に車を持ち上げて駐車スペースに配置する仕組みです。
スペース効率が高く、車両の損傷や盗難のリスクが低いという利点があります。
以上がマンション駐車場に関する基準と種類、注意点についての詳しい説明でした。