名古屋市のマンション売却における相場と、エリアや築年数の影響について

名古屋市のマンション売却における相場と、エリアや築年数の影響について
名古屋市は、日本の主要都市の中でも人口が増え続けており、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
このような背景から、マンションの需要も高まっており、売却市場が好調であると言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する際に、皆様が気になるであろう売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
名古屋市におけるマンション売却の相場についてまずご紹介します。
2018年1月1日〜2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が約2,820.9万円となっています。
しかしながら、これらの数字はあくまで平均価格であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りによって変動します。
たとえば、最も坪単価が高いのは「中区」であり、平均坪単価は約299.1万円です。
一方、最も坪単価が安いのは「港区」であり、約142.3万円となっています。
エリアによってマンションの価格に差があることからも、自身の物件がどのエリアに位置し、そのエリアでの相場価格を確認することは非常に重要です。
また、売却価格には築年数も大きく影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を超えた場合、建物の価値は0円とされる指標です。
以上のように、名古屋市におけるマンションの売却価格は、エリアや築年数に大きく影響されることが分かります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
ご自身の物件を売却する際には、まずは物件のエリアや築年数を確認し、それに基づいて相場価格を把握することが重要です。
また、築年数が耐用年数を超えている場合は、その点も考慮しながら売却価格を設定する必要があります。
高く売るためには、情報を的確に把握し、適切な価格設定を行うことが重要です。