家を購入すると、さまざまな費用がかかります
住宅を購入すると、購入後には様々な費用が発生します。
購入後に毎月支払う住宅ローン返済や、不動産取得税などがその費用に含まれます。
これらの費用は事前にしっかりと把握しておくことが重要です。
また、住宅ローンの返済額や期間などは自分に合わせて調整することも可能です。
毎月の住宅ローン返済
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月一定の金額の返済が始まります。
この返済は完済するまで継続されます。
通常、住宅ローンの返済期間は最長35年ですが、自分のライフプランに合わせて返済期間を設定することができます。
返済額は月々の収入に見合った範囲で設定する必要があります。
また、ボーナス時加算を利用して返済額を増やすことで、早期に返済を進めることもできます。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
住宅ローンの返済額の調整
住宅ローンの返済額は、ある程度自分で調整することが可能です。
例えば、貯蓄がある場合は繰り上げ返済をすることで返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算の利用方法も変更することができます。
金融機関に相談すれば、これらの対応方法や利用の可否について詳しく説明してもらえます。
不動産取得税
家を購入すると、不動産取得税という税金がかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ納めるものです。
納税通知書が都道府県から送られてくるので、支払い期限までに税金を納める必要があります。
土地と建物の両方に課税され、税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
新築住宅の場合の税額軽減
新築住宅を購入する場合、一定の条件を満たせば不動産取得税の税額を軽減することができます。
税額を軽減するためには、都道府県税事務所に申告する必要があります。
特に認定長期優良住宅はより高額の控除を受けることができます。
ただし、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が異なるため、購入前に詳細な情報を確認することが大切です。