固定資産税が免税になる条件とは

固定資産税が免税になる条件とは
固定資産税には、一定の条件を満たすことで免税される制度が存在します。
以下では、免税されるための条件を具体的に説明します。
固定資産税課税標準額が免税点未満の場合、固定資産税は免税されます。
ただし、免税点は固定資産税額ではなく、固定資産税課税標準額で判断されます。
注意が必要なのは、免税の判断は同一の市町村に存在する固定資産の合計課税標準額で行われるということです。
これにより、所有する複数の固定資産の課税標準額を合算し、免税の適用を受けるかどうかが判断されます。
固定資産税が減税になる条件
固定資産税には、免税だけでなく減税制度も設けられています。
以下では、固定資産税が減税されるための条件を具体的に説明します。
1. 住宅用地の特例： 住宅地に建てられた土地は、住宅用地の特例を利用することで固定資産税を減税することができます。
土地の面積に応じて、減税幅が定められています。
ただし、注意が必要なのは、専用住宅ではなく店舗併用住宅の場合です。
店舗の規模によって固定資産税の減税幅が変動しますが、一部を住宅として利用している場合にも住宅用地の特例を適用することができます。
2. 売却・譲渡を機に減税： 固定資産を売却または譲渡する際、税金の支払いを軽減する目的で固定資産税の減税制度が適用されることがあります。
ただし、具体的な条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
3. 10年を経過すると減税： 固定資産を所有してから10年を経過すると、固定資産税の減税の対象となることがあります。
この制度は一般に「固定資産税の軽減特例」と呼ばれており、長期間にわたり所有している場合に利益を享受することができます。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
ただし、具体的な減税率や条件は自治体によって異なるため、詳細は各自治体の条例等を確認する必要があります。