名古屋市西区にお住まいの皆さん、不動産の売却を検討されている方もいらっしゃることでしょう。
不動産の売却は、多くの方にとって未経験の場合も少なくありません。
どこから手をつければよいのか戸惑う方もいますよね。
今回は、名古屋市西区での不動産売却の流れや地域の相場、特徴について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の流れを理解することで、一歩踏み出す準備が整います。
相場や地域の特性を把握しておかないと、思ったように不動産を高値で売却することが難しくなってしまいます。
ですから、しっかりと確認しておきましょう。
また、不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などさまざまな種類がございます。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えているため、地域の相場も変動しています。
少しでも高値で不動産を売却したいのであれば、需要をしっかりと把握することが大切です。
名古屋市西区の人気エリアや地域特性についても詳しくご説明します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯に上ります。
この地域には住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要が高いスポットもあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、南北で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方、南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高めです。
ここ数年、地価が上昇している要因の一つには、リニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南部は、住所が名古屋市西区名駅〇丁目というように名古屋駅に近いことから、影響を受けています。
名古屋市西区の則武新町に位置し、名古屋駅から徒歩で約12分の所に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
このイオンモールは、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の買い物欲が抑えられ、最近では不動産市況が安定した状況にあります。
ただし、需要が少ないエリアでは地価が下がる可能性もあるため、不動産の売却を検討することも一考えです。