名古屋市南区の魅力に迫る

名古屋市南区の魅力に迫る
名古屋市南区は、名古屋市で7番目に広い約18.46平方キロメートルのエリアに位置し、昔ながらの風景と現代的な住宅が調和した地域です。
不動産の種類も豊富で、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などが存在します。
この記事では、南区で不動産を売却する方に向けて、南区の特徴、契約件数、相場などを詳しく紹介していますので、不動産売却の際のご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の魅力に迫る
まず、名古屋市南区の特徴をご紹介しましょう。
地域の魅力を理解することで、不動産の売却時に魅力的にアピールするポイントが見つかるでしょう。
地域に溶け込んだプロモーションを行うためにも、自身の住んでいる場所の特性を把握し、円滑に取引を進める準備をしましょう。
南区の人口などのデータからも、地域の特性を掴むことができます。
名古屋市南区の魅力に迫る
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人、世帯数は63,061世帯です。
過去、南区は昭和初期から高度経済成長期にかけて急速に人口が増加しましたが、近年は人口が減少傾向にあります。
この減少は少子高齢化や都市部からの人口流出の影響を受けています。
南区の高齢化率は市内最高の29.7％であり、今後も高齢化が進む見込みです。
南区の歴史的特徴にも注目しましょう。
愛知県の歴史を振り返る：海に囲まれた土地での産業の発展
江戸時代には、東海道が通り、南区は海に面している地域であったことから、製塩業が盛んでした。
製塩業は主に干潟で行われ、年魚市潟と呼ばれる干潟で塩を生産しています。
この塩は「前浜塩」として親しまれ、地域の特産品となっていました。
さらに、江戸時代には熱田宮の宿から鳴海宿を結ぶ東海道が南区を通過しており、街道の発展とともに南区の街も発展していきました。
しかし、近代以降は南区の産業構造が大きく変化しました。
鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展し、製塩業は衰退していきました。
南区の経済基盤はこれらの新しい産業にシフトし、近代化と産業発展を遂げました。
かつての海に囲まれた土地での産業が変化し、新たな時代に向けて発展していったのです。