名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点について

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点について
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むと決めていても、会社の都合による転勤などで、その地を離れなければならないということもありますよね。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、詳しくご紹介いたします。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場について
まずは、名古屋市における一戸建ての家が現在どれくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
2021年の売却価格の平均価格は、1平方メートルあたり35.34万円でした。
そして、2022年では1平方メートルあたり39.91万円となっています。
相場は上昇傾向にあるため、売却を検討している方にとっては喜ばしい状況と言えます。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
2013年から2022年までの10年間のデータをみると、波はあるものの名古屋市では、1平方メートルあたりの価格が約13万円程度上昇しています。
一方で、愛知県全体の平均では約5万円程度しか上がっていないため、名古屋市は愛知県の中でも非常に需要のあるエリアだと言えるでしょう。
区ごとの売却相場について
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却の相場は異なります。
2022年のデータによると、一番高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
二番目に高いのは東区で、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
このように、需要が多く、価値が高いとされています。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所などがあることから、名古屋市の中心となる街であり、高くなっている理由と考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っているため、アクセスの面でも非常に優れている街です。
一方で、最も安価で売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
名古屋市の最南端に位置する区の特徴と魅力について
名古屋市の南端に位置するこの区は、津波などの災害リスクが存在する一方、外国人の住民も多いことから、一部の人々からはあまり注目されていないかもしれません。
しかし、実際にはこのエリアには魅力的な要素が数多く存在します。