名古屋市のマンション相場と売却価格について詳しく解説します

名古屋市のマンション相場と売却価格について詳しく解説します
名古屋市は、日本でも有数の都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大都市です。
この都市では人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まり、売却市場も盛んです。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのヒントなどをご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場は？
ますます多くの方が気になるのは、やはりマンションの売却価格の相場でしょう。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているかをご紹介いたします。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日の間に建てられた新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となります。
ただし、これは平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
特に注目すべきは、それぞれのエリアや築年数ごとの価値の変動です。
一番高額なエリアは中区で、平均坪単価は299.1万円。
反対に、港区は142.3万円と一番低い価格帯です。
価格が高いエリアは需要が高いことを示しており、自分のマンションがあるエリアでの売買価格を知ることは、売却価格を決定する際に極めて重要な要素となります。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産の価値は建物の耐用年数に基づいて決まります。
たとえば、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が目安となっています。
この年数を過ぎると、建物価値は著しく低下し、売却価格もそれに応じて下がる傾向にあります。