名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント

名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント
名古屋市は日本の主要都市の一つで、現在の人口は2023年8月1日時点で約232万人と増加傾向にあります。
このため、需要も高まっており、マンションの売却は比較的容易な状況です。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を検討している方向けに、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
マンションの売却価格の相場を知るためには まず、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却価格の相場を確認しましょう。
これまでの売買データを元に、現在の市場価格を把握することが重要です。
具体的なデータを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、実際の価格は地域や築年数、間取りなどによって異なります。
例えば、一番坪単価が高いのは中区で、299.1万円です。
逆に一番安いのは港区で、142.3万円です。
新築マンションの価格が高い場合は、そのエリアが需要の高い場所であることを意味します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
したがって、マンションの売却を検討する際には、自分のエリアでの新築マンションの価格相場を確認することが非常に重要です。
築年数による価格の変動に注意 また、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを超えると、建物の価値は基本的にゼロとみなされる指標です。
したがって、マンションの売却を考える際には、築年数を考慮して価格を見極める必要があります。
以上が名古屋市でマンションを売却する際に確認すべきポイントです。
マンションの売却価格をより正確に把握し、高く売るためには、相場や築年数などの要素を十分に理解し、適切な価格設定を行うことが重要です。