住宅ローン減税
住宅購入時には、国が提供する特典制度の中でも特にお得な「住宅ローン減税」という制度があります。
この制度は、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除するものです。
家を購入する際には、いくつかの特典制度が存在しますが、その中でも特に魅力的なのが「住宅ローン減税」という制度です。
初めてこの制度について聞く方や詳細をよく理解していない方にも、分かりやすく説明したいと思います。
また、住宅ローン減税の適用は一部自動的に行われるものと手続きが必要なものがありますが、残念ながらハウスメーカーや関係者からは手続きが必要なものの情報提供を受けることは少なく、さらに期間限定の特典が多いです。
私の周りでも手続きを忘れてしまい、多額の損失を被った人がいました。
住宅購入時の費用は数千万円以上になることもありますので、減税額も非常に大きいのです。
ここで知っておきたいのが、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」という特典です。
まずは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について、より詳しく説明します。
「住宅ローン減税」とは、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除する制度です。
つまり、住宅ローンを返済していく過程で、その年の残高に応じた額が所得税から減算される仕組みです。
この制度により、住宅ローンの利息負担を軽減することができます。
住宅ローン減税
とは、「住宅借入金等特別控除」という正式な名称で呼ばれる制度です。
その中でも減税額が一番大きくなる可能性がありますので、しっかりと把握しておきましょう。
具体的には、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除することができます。
具体的なイメージとしては、年に納めるべき所得税のうち、ローン残高に応じた一定額が戻ってくる仕組みです。
この制度を利用することで、住宅ローンの返済負担を軽減することができます。
住宅ローン減税を受けるためには、いくつかの要件を満たす必要があります。
以下に、その要件をご紹介します。
– 住宅ローンを借りて購入した住宅に実際に居住していること – ローンを借りる際には、住宅購入のための借り入れであること – ローンの返済期間が10年以上であること – フリーローンや一時的な資金調達のために借入金がある場合は、それが住宅購入に充てられたものとして認められていること これらの要件を満たすことで、住宅ローン減税の恩恵を受けることができます。
ただし、忘れずに手続きを行う必要があるため、引っ越しや住宅ローンの手続きの際には、この制度の存在を確認しておくことが重要です。
住宅ローン減税は、家を購入する際に大きな経済的なメリットとなるため、ぜひ活用してください。
住宅ローン減税の手続きの方法
住宅ローン減税を受けるためには、まず初年度に確定申告を行う必要があります。
入居の翌年の確定申告時に、必要な書類を税務署に提出します。
提出期限は3月15日までです。
初年度の確定申告では、いくつかの添付書類が必要ですが、これは多少手間がかかるかもしれません。
しかし、安心してください。
書類の提出は初年度だけで、2年目以降は年末調整で控除を受けることができます。
給与所得者の場合、年末になると銀行から「残高証明書」が送られてくるので、これを勤め先に提出しましょう。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について