不動産を購入する際の諸費用について詳しく説明します。
物件の価格以外にも支払わなければならない費用があります。
新築物件の場合、物件価格の3～7％が諸費用として発生します。
一方、中古物件の場合は、6～13％の諸費用がかかります。
この諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれます。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
まず、仲介手数料についてお伝えします。
これは、不動産会社が売買や賃貸契約を成立させた場合に支払われる報酬です。
成約しなかった場合には支払う必要はありません。
支払い時期は2つあり、物件引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と物件引き渡し時に分割して支払う方法があります。
また、仲介手数料の上限額は宅地建物取引業法で定められており、取引価格に応じて異なります。
取引価格が200万円以下の場合は5％以内（消費税を含む）、200～400万円以下の場合は4％以内（消費税を含む）、400万円超の場合は3％以内（消費税を含む）となります。
例えば、取引価格が3,000万円の場合、仲介手数料は96万円となります。
次に、印紙税について説明します。
これは、不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金です。
不動産を売買する際に発生し、契約金額に応じて支払う税金です。
具体的には、契約金額が500万円超～1,000万円以下の場合は5千円、1,000万円超～5,000万円以下の場合は1万円、5,000万円超～1億円以下の場合は3万円、1億円超～5億円以下の場合は6万円となります。