名古屋で家を売る際には、不動産会社や営業担当者ごとに査定額が異なることを覚えておきましょう。
査定額が高いからといって、必ずしもその会社で高く売れる保証はありません。
また、大手不動産会社であるからといって、必ずしも高く売れるとは限りません。
査定額はあくまでも目安であり、実際の売り出し価格や成約価格にも影響します。
重要なのは、値下げの提案だけでなく、どのようなプランを提供してくれるか、また、売主との相性が合うかどうかです。
この記事では、不動産を売却する際に、不動産会社に依頼するとどのような利点があるのかに焦点を当てています。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
仲介手数料の支払い
一般的に家を売る際には、不動産業者に売却を依頼します。
その際にかかる費用が仲介手数料です。
仲介手数料の金額
仲介手数料には、宅地建物取引業法で定められた上限額があります。
売買代金が4,000,001円以上の場合、売却額の3％に60,000円を加え、さらに消費税がかかります。
例えば、売却額が30,000,000円の場合、仲介手数料は1,056,000円になります。
手取りの重要性
不動産を売却しても、住宅ローン残債を支払った後に手元に残らないという状況はよく見られます。
半額での仲介手数料
名古屋での不動産売却では、一部の会社が専任媒介契約で仲介手数料を売却額の半額まで割引するサービスを提供しています。
このような会社を選ぶことをおすすめします。
キャッシュレスでの支払い
現代ではキャッシュレス決済が一般的になってきています。
名古屋市の区役所や市税事務所では、最近ではキャッシュレス決済が導入され、クレジットカードやQRコードを使って支払いが可能です。
しかし、不動産業界はまだ古い考え方が残っており、支払い方法は現金のみを受け付けているところが多いです。